Ваши потребности и предпочтения становятся решающими при выборе квартиры для долгосрочной аренды. Но существуют основные факторы, которые необходимо учесть в процессе выбора:
- Цена аренды - это, безусловно, ключевой фактор. Но будьте осторожны, так как мошенники могут использовать низкую цену как приманку. Поэтому изучите средний диапазон цен на рынке, чтобы иметь представление о разумной стоимости.
- Местоположение - выбирайте жилье ближе к месту учебы или работы. Это поможет вам сэкономить на транспорте и времени на пути.
- Обустроенность жилья - учитывайте, что за указанную цену вам должны предоставить определенный комплект мебели и бытовой техники.
- Состояние жилья - проверьте состояние квартиры, особенно санузла. Уточните, кто будет отвечать за ремонт в случае неожиданной поломки, особенно если квартира не новая.
Каждый арендатор сам определяет важность этих факторов, но все они влияют на окончательную стоимость аренды.
Трудности долгосрочной аренды
Мошенничество в области аренды жилья - это неприятная реальность, с которой сталкиваются многие люди во всем мире. Вот некоторые общие схемы, которые мошенники могут использовать:
- Фальшивые объявления: Мошенники создают объявления о сдаче в аренду жилья, которое не существует или которое они не владеют. Например, они могут использовать фотографии реального дома или квартиры, но изменить контактную информацию. После того как потенциальный арендатор связывается с мошенником, последний просит отправить депозит или первый платеж аренды, а затем исчезает.
- Двойная аренда: В этой схеме мошенник арендует жилье от реального владельца, а затем подпреподносит себя как владельца и сдаёт его еще одному или нескольким людям. Когда арендаторы обнаруживают, что жилье уже арендовано, мошенник уже успел собрать деньги и исчезнуть.
- Мошенничество с залогом: Мошенник требует большой залог за жилье и обещает вернуть его по окончании аренды. Однако, когда приходит время вернуть залог, мошенник исчезает.
- Аренда "временно свободного" жилья: Некоторые мошенники могут предлагать аренду жилья, которое на самом деле принадлежит кто-то другому, и которое временно пустует (например, владелец отсутствует на длительное время). Когда реальный владелец возвращается, арендатор обнаруживает, что место уже занято.
- Развод с условиями договора: Мошенники могут вклюючать в договор скрытые платежи или заложить непонятные условия, которые приведут к неожиданным финансовым обязательствам для арендатора.
Для защиты своих интересов составьте и подпишите официальный договор аренды. В нем должны быть прописаны точные сроки аренды, условия расторжения договора и другие важные детали.
Важные условия договора на долгосрочную аренду
.png)
Ниже приведены ключевые аспекты, которые следует учитывать при заключении договора:
- Стороны договора: Убедитесь, что владелец жилья является законным правообладателем. Проверьте документы на собственность и удостоверьтесь в личности владельца.
- Условия аренды: Подробно обсудите срок аренды, стоимость аренды, дату оплаты, величину залога, условия его возврата и ответственность за нарушение договора.
- Состояние жилья: Подробно оцените состояние жилья. Зафиксируйте все существующие недостатки, чтобы нести ответственность только за те повреждения, которые произошли во время вашего проживания.
- Особые условия: Определите, кто будет оплачивать коммунальные услуги, наличие/отсутствие домашних животных, правила ремонта и обслуживания жилья.
- Досрочное расторжение: Оговорите условия досрочного расторжения договора.
