С первого дня осени сделки на сумму свыше 150 тыс. грн можно будет осуществлять только по безналу. Иначе говоря, рассчитываться наличными за квартиру, дачный домик или автомобиль придется исключительно через банк. Или нет? «Взгляд» выяснял, осталась ли в украинских мегаполисах недвижимость дешевле 150 тыс. грн.
В Киеве предлагают полкомнаты
Просмотрев объявления о продаже жилья, а также обзвонив агентства недвижимости, мы выяснили: выбор, хотя и ограниченный, есть. Правда, жилье за такую цену – не без изъянов.
По словам руководителя киевского агентства недвижимости Valion Артура Пилипчука, полноценных квартир в Киеве за 150 тыс. не сыскать.
«Можно стать собственником комнаты в коммуналке. Это может быть даже недалеко от центра, но с большим количеством соседей. Можно купить комнату в „трешке“ на окраине, где всего несколько собственников», – сказал эксперт.
Самое «экзотичное» предложение в столице – полкомнаты в «двушке». Непосредственный сосед – 33-летний неженатый парень, в другой комнате живет его мать. Цена – 73 тыс. грн.
В пригороде лимит позволит приобрести малометражное жилье. Небольшой захудалый домик в 40–50 км от Киева обойдется в ту же сумму.
Жилье для кавалеров
Приемлемых вариантов во Львове тоже немного. Стоимость квартир начинается от $35 тыс. А комнаты никто не продает – нет спроса.
«Единственным вариантом за предложенные деньги могут стать „кавалерки“ в далеко не лучшем состоянии. Это своего рода малосемейки, построенные еще в XIX столетии поляками для бедных студентов», – рассказал «Взгляду» руководитель львовского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Евгений Мищанчук.
Такое жилье выглядит непрезентабельно: комнаты – не больше 15 кв. м, попасть туда можно только с общего балкона, который тянется вдоль здания. Санузел общий на дом, кухни не предусмотрены. Комнаты-«кавалерки» в таких домах раньше пользовались спросом у холостых мужчин, которые арендовали их, чтобы проводить время с барышнями.
За пределами Львова выбор тоже невелик: «убитые» дачные домики и хатки-мазанки времен Тараса Шевченко в 30 км от города.
А вот в Харькове предложения жилья в пределах 150 тыс. грн встречаются часто.
«К примеру, на улице Молодой Гвардии предлагают гостинку в реконструированном здании, да еще и в 10 минутах ходьбы от метро», – говорит руководитель компании ХАН (Харьковское агентство недвижимости) Светлана Якимова.
За ту же сумму в Харькове можно приобрести небольшой двухкомнатный дачный домик в 40 «квадратов» и земельный участок площадью 6 соток.
Зачем платить налом
Однако предсказанного экспертами бума покупок недвижимости в связи с новыми правилами осуществления платежей в августе не случилось. Так как де-факто большинство крупных сделок оформляется через банки уже давно. При покупке нового жилья и автомобилей количество таких сделок приближается к 100%. Важное значение играют соображения безопасности. Таскать с собой такую крупную сумму в кармане – сами понимаете, чревато. К тому же статистика подсказывает, что большинство украинцев уже привыкли сотрудничать с банками и новшество не вызывает у них потрясения. Проблемы ждут лишь тех, кто покупает и продает квартиры по несколько раз в год. Но спекулянтов недвижимостью после кризиса изрядно поубавилось.
