Около 30 семей, уже более 15 лет проживающих в доме №6 на Новодарницкой улице, вот-вот могут оказаться на улице. Они судятся с фармкомпанией «Дарница» за право владеть собственными квартирами. Все они погасили задолженность перед фирмой за жилье в гривнах, но «Дарница» требует от каждого доплатить по $10–15 тыс. в зависимости от метража. Вся загвоздка — в определении уже подзабытого обозначения «у. е.», к которому якобы привязывали стоимость жилья в 1997 году.
Все продать
ради квартир
Дом на Новодарницкой начали строить в 1991 году специально для очередников-фармацевтов. «Финансирование на дом выделялось государством. Чтобы продолжить стройку, которую заморозили в 1993 году, нам предложили вложить свои деньги», — рассказывает «Взгляду» Вера Стеценко (на фото), которая борется за свою трехкомнатную квартиру. Дом сдали в конце декабря 1996 года, а уже в январе 1997-го «Дарница» оформила его себе в собственность. «Руководство поставило нас перед фактом — или выкупайте квартиры, или мы продадим их. Семьи вложили в эту стройку все, что имели, — кто машину продал, кто меньшую квартиру заложил. Пришлось подписать», — вспоминает Стеценко.
Злополучные «у. е.»
Позже в документах нашли одно «но». Согласно тексту договора, который показала Стеценко «Взгляду», «продажа осуществлена за 42 196 грн, что на момент совершения операции составляет 22 281 условную единицу по курсу Нацбанка в момент составления договора (06.02.1997)». Именно эти условные единицы, которыми в 1990-е называли американскую валюту, и стали камнем преткновения: «Дарница» сейчас требует от жильцов доплатить разницу в цене квартиры с учетом повышения курса валюты. Правда, жители дома уже вооружились официальным ответом от Нацбанка, где написано: «денежной единицы под названием „условная единица“ в мире не существует, поэтому НБУ ее курс не определяет».
У «Дарницы»
своя правда
Юрисконсульт фармацевтической фирмы Александр Саенко говорит, что девятиэтажка строилась на деньги фирмы и долевого участия будущих владельцев квартир. «После завершения строительства „долевики“ не оплатили стоимости своих квартир, согласно договорам. Именно поэтому в 1997-м были заключены договора о купле-продаже квартир с работниками компании. Это жилье было продано с беспроцентной рассрочкой на 14–15 лет. Но учитывая нестабильность нацвалюты в 1990-х годах, цену закрепили в условных единицах, то есть — долларах США», — пояснил позицию фирмы Саенко.
В 2000 году между жильцами и «Дарницей» начались судебные тяжбы. В 2009 году суд принял решение, что из текста договоров надо исключить ту часть, где говорится о загадочных «у. е.», но «Дарница» подала апелляцию, и пункт вернули. «Мы подали запрос в „Дарницу“, погашен ли долг за квартиру. Оказалось, долг есть у всех. У меня $13 тыс. Фирма самовольно перевела условные единицы в доллары», — пояснила Стеценко. Жильцы снова пытались судиться, но безуспешно, и теперь готовятся защищать свое право на крышу над головой в Европейском суде.
