Правительство в декабре завершает передачу объединенным территориальным общинам 1,5 млн. га сельскохозяйственных земель. В следующем году процесс продолжится, поскольку продолжается и объединение территорий в общины. Получив такой бесценный дар в собственность, ОТО должны обеспечить эффективное использование земель.
«Как по неопытности не спустить на ветер ресурсы и полноценно воспользоваться возможностями, которые центральная власть передала на места, в частности в земельной сфере», – на такой вопрос ответил первый заместитель и дал ряд ценных советов молодым представителям местного самоуправления.
Первое, о чем предупреждает ведущий специалист по земельным ресурсам, это не поддаваться на уговоры арендаторов и не снижать ставку аренды, по которой были общинами получены земли от Госгеокадастра. Он считает, что уменьшение процентной ставки с 20% до 3% произведет эффект выстрела в ногу, то есть затормозит движение в сторону роста отчислений в местный бюджет.
Второй совет от Максима Мартынюка – не начинать массовую раздачу земель по 2 гектара для ведения личного крестьянского хозяйства, а передавать земли только тем лицам, у которых есть соответствующий социальный статус. Необходимо не допустить к раздаче земель технических агентов, которые передадут свое право на землю агрохолдингам. Владельцы крупных агропредприятий должны участвовать в аукционах и платить рыночную цену за аренду общинных земель.
Третья рекомендация относится к практике земельных аукционов, которые являются самым конкурентным способом распоряжения с/х землями в коммунальной собственности. Это прямой доход в бюджет: за 10 месяцев этого года средняя годовая ставка составила 19%, что соответствует 5000 гривен за один гектар.
Руководители общин несут ответственность за развитие общества, для обеспечения которого нужна земля без обременений. Отсюда четвертый совет – сразу предусмотреть размещение объектов инфраструктуры – насосных станций, скважин, коллекторов, санитарных зон к ним и т. д.
В заключение Максим Мартынюк посоветовал представителям общин всегда следовать плану развития территорий и руководствоваться им при принятии решений по распоряжению сельскохозяйственными землями в коммунальной собственности.
«Очень просто раздать землю, сложно ее потом выкупать для общественных нужд», – предостерег первый заместитель.
