Это самые большие в мире показатели падения цены.
Дальше за Украиной следует Греция (цены снизились на 6,51% за год), Россия (падение на 5,95%), Сингапур (минус 5,02%), Испания («обвал» на 3,12%), Хорватия (снижение на 2,52%), Словакия (1,45%). Замыкает девятку падающих Финляндия — 1,21%.
Справедливости ради стоит заметить, что падение, отображенное в исследовании портала, рассчитывалось с учетом стоимости жилья в евро. С учетом резкой девальвации нацвалюты цена на квадратные метры в Украине в долларах и евро действительно ощутимо снизилась. При этом в гривне — даже возросла. По оценкам риелтеров, вторичный рынок в долларовом «эквиваленте» сполз на 15-25%, однако в переводе на гривни подорожал в среднем на 20%. Эта тенденция хорошо заметна и по новому жилью, которое изначально предлагается застройщиками в гривнях. Стоимость «виртуальных» квартир в новостройках за год поднялась в среднем на 10-15%.
Что будет с ценами на украинское жилье в ближайшей перспективе, опрошенные «Взглядом» наблюдатели точно сказать не готовы. Многие прогнозируют дальнейшее сползание цен. Однако есть и другое мнение.
Так, по словам эксперта рынка столичной недвижимости Алексея Сотникова, если режим временного прекращения огня будет прерван и на востоке возобновятся полномасштабные боевые действия, на рынке украинской недвижимости произойдет резкий перекос. Дома и квартиры в регионах, близких к войне, будут стремительно дешеветь. В то же время в благополучных областях, которые прилегают к «особым территориям», жилье начнет резко дорожать — цену набьют беженцы, перемещающиеся туда на постоянное жительство. Вырастет стоимость недвижимости и в столице.
«Как этот фактор (имею в виду переселенцев) может разогреть рынок, все замечательно увидели этим летом и осенью,— напомнил эксперт.— Приехавшие из военных регионов украинцы спровоцировали рост цен на аренду в огромном диапазоне: от 20 до 200% — в зависимости от региона».
