Снять квартиру в столице стало на 20% дороже с начала года. Украинцы для аренды и покупки ищут недвижимость эконом-сегмента - жилье до 50 квадратных метров.
Об этом рассказал аналитик консалтинговой компании в сфере недвижимости Сергей Костецкий, пишет Gazeta.ua.
"Самую дешевую "убитую" однокомнатную квартиру в хрущевке можно арендовать за 4-5 тысяч гривен. Таких предложений очень мало. Но спрос большой. Однокомнатное жилье с ремонтом можно снять за 6 тысяч. Столько же стоит аренда двухкомнатной квартиры небольшой площади. Правда, в отдаленных районах без ремонта, мебели и техники. За лучшие варианты придется заплатить 7-8 тысяч гривен", - уточнил эксперт.
Плату за аренду жилья поднимают те, кто раньше ее недооценивал.
"Например, квартиру несколько лет арендатор снимал по 3-4 тысячи гривен. Как он съехал, владелец начал сдавать квартиру дороже", - пояснил Костецкий.
В Киеве ежемесячно арендуют в среднем до 1,5 тыс. квартир.
"На рынке недвижимости средняя цена предложения выросла. Однако средняя цена сделки не изменилась. Люди перестали снимать дорогое жилье. Ищут квартиры эконом-сегмента. Это в основном молодые семьи, выпускники, которые съехали из общежития. Также те, кто хочет переехать от родителей", - говорит эксперт.
Часто однокомнатные квартиры покупают, чтобы сдавать в аренду. Для возврата вложенных денег понадобится до 30 лет.
"В Киеве в основном покупают однокомнатные квартиры до 30 тысяч долларов. В пригороде — 20-25 тысяч долларов. Площадь таких квартир - до 50 квадратных метров. В новостройках около 50% квартир - однокомнатные. Это могут быть квартиры площадью 70 квадратных метров. Тогда есть возможность перестроить жилье в двухкомнатное", - отметил Костецкий.
В сентябре в столице наиболее дешево удалось официально арендовать 1-комнатную квартиру по ул. Набережно-Луговой на Подоле - жилье площадью 32 квадратных метра сдали за 6 тыс. грн. В этом же районе, по ул. Хорива, сдали в аренду и самую дешевую 3-комнатную квартиру – за 4,5 тыс. грн.
