«Сейчас трудно сказать, какая цена может быть объективной – сделок единицы, продавцы выставляют цифры наобум, чтобы посмотреть: пойдет-не пойдет, - рассуждает эксперт. - Чтобы сформировалась объективная рыночная цена, нужно время. Рынок недвижимости Украины инертен, потребуется несколько месяцев».
По мнению эксперта, обвала на рынке ждать не стоит, однако цены в долларовом эквиваленте наверняка «просядут» – ровно настолько, насколько упадет курс гривны. То есть, цены в гривнах, скорее всего, останутся прежними, в долларах – сползут. Сегодня можно говорить о девальвации гривны на 40-60%. Соответственно, в таких же рамках может быть и снижение долларовой цены на жилье, считает специалист.
В 2008 году произошло сползание к гривневой цене за 2 года. Но рынок жилья был переоцен на 40% за счет безалаберной раздачи кредитов. Сейчас таких предпосылок нет, поэтому такие заявления не специалиста, а дилетанта.
Иларион Свиридюк Управляющий партнер АН"Киевленд"